15억 초과 아파트 주담대 신규대출 추가대출 한도 금리는?

앞으로 15억 초과 아파트라는 것이 주담대에 있어서 아무런 의미가 없어지는 시기가 곧 올 것 같습니다만 현재로서는 15억 초과 아파트의 경우 주담대를 받는데 있어서 조금의 제한이 있습니다. 15억 초과 아파트 주담대 신규대출 추가대출 한도 금리는 어떻게 되는지 알아보도록 하겠습니다.

 

앞으로는 15억초과아파트에 대한 신규대출의 경우 전면해제가 될 가능성은 있지만 현재로서는 아직 제한이 있습니다. 일단 생애최초 주택구매라면 15억초과는 아무런 의미가 없습니다. 시세, 지역, 소득 상관없이 이전에 주택 구매한 이력이 없이 태어나서 처음으로 집을 산다면 15억초과아파트라도 최대 6억까지는 주택담보대출 가능합니다. 생애최초가 아니라면 전금융권 주담대는 진행되지 않습니다.

 

15억초과아파트를 현재 보유하고 있는 상태에서 세입자 내보내면서 전세보증금을 반환해야한다면 언제 구매를 했는냐에 따라서 다릅니다. 2019.12.17 이전에 구매한 아파트라면 현재 15억초과하더라도 일반주담대로 전세퇴거대출 가능합니다. 하지만 그 이후에 구매한 아파트라면 세입나 나가는 날 최대 2억까지만 생활안정자금용도로 주담대 가능하고, 이 대출과 신용대출, 기타대출 알아보고 보증금에 보태서 돌려줘야합니다.

 

매매대출, 전세퇴거대출이 아니라 일반 생활안정자금대출의 경우에는 15억초과라는 것은 의미가 없습니다. 1년에 한번, 최대 2억까지 받을 수 있는 생활안정자금 대출은 지역, 시세, 소득 상관없이 LTV한도만 남아있다면 받을 수 있습니다.

 

15억초과 아파트 주담대 추가대출의 경우에는 LTV한도가 남아있다면 생활안정자금대출로 추가대출 가능할 수도 있고 또한 세입자 있는 상태라면 동의를 받아서 후순위대출도 진행 가능합니다. 그리고 무설정아파트론도 가능합니다. 추가대출에는 몇가지 방법이 있을 수 있습니다.

 

이렇듯 규제가 있는 부분도 있고 없는 부분도 있습니다. 그렇다면 15억초과 아파트 주담대 신규대출 추가대출 등 대출 알아볼 때 어떻게 정확히 알아보느냐? 바로 대출상담사 제도를 이용하면 됩니다. 국가에서 인정한 대출상담사 제도 이용하면 내가 일일이 금융권 방문하지 않아서 안방에서 상담료 수수료 없이 무료로 개별상담 받아보고 대출 가능여부, 한도 금리 비교 등 손쉽게 해볼 수 있습니다.

 

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과거에는 일일이 내가 발품 팔면서 알아봤지만 이제는 굳이 그럴 필요가 없습니다. 요즘은 인터넷으로 뭐든지 비교해보는 세상이죠. 대출도 예외가 아닙니다. 은행 일일이 방문하면서 상담 받던 시대는 지나간 것 같아요. 물론 이런 시스템 자체가 있는 걸 모르시는 분들은 여전히 방문하면서 알아보시겠지만 대출상담사 통해서 알아보시면 굳이 그럴 필요가 없습니다.

 

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