주택담보대출 갈아타기 방법 조건 진행 방법

주택담보대출에 있어서 갈아타기라는 말을 자주 듣게 되죠. 갈아타기는 말 그대로 뭔가 기존에 있던 것에서 새로운 곳으로 옮겨가는 것을 의미하는 것인데요, 주택담보대출 갈아타기에는 크게 2가지로 나뉘어지게 되죠. 신규주택 구매하면서 주택 자체를 갈아타는 방법, 기존에 있는 대출을 좀 더 낮은 금리로 옮겨가는 갈아타기 즉 대환대출입니다.

 

우선 대환대출의 경우에는 말 그대로 기존에 있는 주택담보대출을 조금이라도 조건이 더 좋은 다른 주택담보대출로 갈아타는 방법입니다. 보통 중도상환수수료의 경우 3년이 지나면 면제가 됩니다. 그래서 3년 후에는 조금이라도 더 낮은 금리를 찾아서 대환을 할 수가 있죠. 요즘 몇달새 금리가 더 높아져서 현재는 대환에 큰 의미가 없을 수도 있지만 이미 3년이 지나신 분들이라면 한번 최저금리 찾아서 갈아타기도 고려해볼 수 있습니다.

 

주택담보대출 갈아타기에는 기존에 있는 주택을 팔고 새로운 주택을 이사를 하면서 말 그대로 집을 갈아타는 것도 있습니다. 이 경우에는 조건이 있습니다. 비규제지역에 신규주택을 구매한다면 기존 주택 처분 조건없이도 최대 60%까지도 주담대가 가능하지만, 이미 1주택을 보유하고 있는 상태에서 규제지역(투과지, 조정지역)에 신규주택 구매시에는 기존 주택을 6개월이내 처분하셔야 신규주택에 대한 주택담보대출이 가능합니다. 만약 기한내 처분하지 않으시면 대출 회수와 더불어 3년동안 주택관련 대출을 못 받으시게 됩니다.

 

대환대출이든 새로운 주택으로 갈아타는 대출이든, 주택담보대출에 있어서는 한도, 금리가 중요한데요, 이 부분에 대해서 현명하게 간편하게 확실하게 알아볼 수 있는 방법도 알려드립니다. 바로 내가 가진 소득 상황에서 최적의 조건을 찾아줄 수 있는 방법입니다.

 

주택담보대출, 대환대출 등을 알아보려고 할 때 으레 은행부터 찾아가실 생각을 하게 됩니다. 하지만 요즘에는 굳이 그럴 필요가 없습니다. 주거래은행이라고 조건이 좋은 것도 아니고 말이에요. 또한 은행, 보험사의 경우 신용점수에도 요즘에는 차이가 없어서 최대한 여러 곳 비교조회를 해보고 최대한도, 최저금리를 찾는 것이 최선입니다.

 

요즘에는 은행, 보험사 굳이 찾아다닐 필요없이 위 같은 무료사이트 이용하면 내가 가진 주택의 시세, 소득 상황에 맞게 대출상담사와 연결이 되고 대출상담사 제도를 통해서 여러 금융권들 한도 금리 비교해보고 진행할 수 있으니 이 방법이 가장 편리하고 확실합니다.

 

인터넷에 보면 토핑머니라는 대출상담사 매칭 사이트가 있습니다. 여기는 회원가입이 없습니다. 로그인 자체가 없으니 간편합니다. 스마트폰이나 컴퓨터로 언제 어디서든 접속이 가능합니다. 바로 접속을 해서 주택시세, 지역, 소득 상황 등 간단한 정보만 몇가지 넣고 무료개별상담 받을 전화번호 하나만 남기면 그 조건에 맞는 대출상담사와 매칭이 되고 개별상담을 통해서 최적의 조건을 찾기에 좋습니다. 아래 링크 걸어놓았습니다. 클릭해서 무료개별상담 받아보세요.

 

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대출상담사제도라는 것은 공식적으로 운영이 되고 있는 시스템입니다. 은행을 일일이 방문을 해서 주택담보대출을 알아볼 수도 있지만 그렇게 할 경우 은행도 그렇고 개인도 그렇고 상당한 시간을 들여야 합니다. 그래서 요즘은 대출상담사 제도를 통해서 은행이나 보험사와 직접 계약을 하기 전에 미리 여러 곳 비교조회해보고 최선의 조건을 찾아서 내가 선택한 은행이나 보험사와 직접 계약을 진행하기 때문에 가장 간편하고 확실한 주택담보대출 알아보는 방법입니다.

 

과거에는 내가 일일이 발품 팔아가면서 최저금리 최대한도에 대해서 알아봤지만 요즘에는 굳이 그럴 필요가 없습니다. 이런 대출상담사 제도를 이용하면 내가 굳이 금융권 일일이 돌아다니지 않아도 됩니다. 이렇게 한다고 비용이 들거나 수수료가 더 나오거나 하는 것 일절 없습니다. 내가 직접 은행에 가서 계약을 하나, 대출상담사 통해서 상담을 받고 은행과 계약을 하나 차이가 없기 때문입니다. 오히려 대출상담사 통하면 내가 일일이 발품 팔지 않아도 되니까, 시간 절약 경비 절약이 됩니다. 주택담보대출, 이제는 이렇게 간편하게 알아보세요.

 

 

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"본 포스팅은 소정의 원고료를 받고 작성하였습니다."